Rénovation appartement Cité Malesherbes — Une location meublée repensée de A à Z
Au fond d’une impasse privative et paisible, en plein cœur d’un quartier commerçant et vivant de Paris 9ème, se loge cet appartement promis à la location meublée. Ce projet de rénovation appartement Malesherbes révèle tout le potentiel d’un lieu en étage élevé et traversant, offrant une belle vue totalement dégagée.
Un appartement aux atouts cachés
Néanmoins, seules deux chambres et un dégagement profitaient de cette vue dégagée. Les pièces de vie donnaient, quant à elles, sur une cour nettement plus sombre et souffrant de vis-à-vis. Ainsi, le potentiel du lieu était bien réel, mais réclamait une intervention audacieuse.
Une redistribution des espaces
Avec les propriétaires, nous décidons d’emblée d’inverser le plan et de redistribuer les pièces. Leur souhait d’ouvrir au maximum l’appartement sur la voie privée devient possible en déposant le remplissage entre les pans de bois. Pour cela, nous consultons un ingénieur béton, réalisons les sondages nécessaires et obtenons les autorisations requises avant toute mise en œuvre.
La modélisation 3D au service du projet
Comme pour l’ensemble des réalisations de Scénographie Intérieure, les vues 3D permettent aux propriétaires de se projeter dans les futurs aménagements. Ce sont ces rendus qui valident chaque choix avant le début des travaux — un outil précieux et rassurant.
GALERIE PHOTOS
Espaces de vie
L’entrée étroite mais optimisée
Dès l’entrée, l’appartement se révèle à travers une ouverture traversante vers la cuisine, puis la salle à manger. On découvre ainsi une vue directe sur l’impasse privative. Malgré sa petite surface de 2,5 m², nous avons soigneusement pensé chaque recoin pour tirer le meilleur parti de cet espace.
Un large dégagement à investir
En s’engageant vers le salon, on découvre un espace généreux. Les aménagements sur-mesure y intègrent une penderie ainsi qu’un meuble de rangement dédié au nécessaire de nettoyage. Cet espace polyvalent pourra ensuite accueillir bureau, bibliothèque, piano ou tout autre élément — selon les envies des futurs locataires.
À l’instar de l’ensemble de l’appartement, l’atmosphère y est chaleureuse et cosy. Parquet massif de la Parqueterie Nouvelle, pans de bois dégagés et nettoyés, portes plaquées chêne — chaque détail invite à s’installer.
Une pièce de vie lumineuse et à la vue dégagée
En intervertissant le plan d’origine, le salon et la salle à manger bénéficient désormais d’une vue dégagée sur une voie privative paisible — un vrai luxe en plein cœur de Paris. La cheminée trouve naturellement sa place dans une chambre. En échange, cette redistribution offre luminosité et sérénité incomparables.
De part et d’autre de la télévision, deux rangements sur mesure alternent niches ouvertes et niches fermées. Nous dissimulons soigneusement les branchements pour un rendu parfait et une esthétique irréprochable.
La cuisine
Ici, des carreaux en grès cérame très graphiques dynamisent l’espace. Ils imitent à merveille les carreaux de ciment et s’associent parfaitement à la cuisine bicolore noir et chêne. Ensemble, ils créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.
Par ailleurs, la colonne four s’intègre naturellement dans la niche d’un mur porteur — comme si cet espace attendait sa venue.
Les espaces privatifs
La chambre parentale
Le vrai atout de cette chambre ? La cheminée ! C’est elle qui inspire l’ensemble du projet. Sa structure campagnarde, inattendue en plein cœur de Paris, dicte dès le départ les choix esthétiques et matériaux. Ainsi, nous optons naturellement pour un parquet massif robuste, capable de résister à de nombreuses années de location.
Autour d’elle, nous concevons une penderie et des rangements sur mesure pour lui laisser toute sa place — véritable pièce maîtresse de la chambre.
La salle d’eau
L’ancienne cuisine, tout en longueur et peu pratique, se transforme en une salle d’eau chaleureuse et fonctionnelle. Du sol au plafond, un carrelage en grès cérame effet béton habille l’espace avec élégance. Il offre par ailleurs un entretien facilité — idéal pour une location meublée.
Chaque détail compte : un petit rebord intégré dans la douche accueille discrètement les produits de toilette, tandis qu’une bonde carrelée se fond naturellement dans le décor.
Les toilettes
Dans ce programme black, white and wood, les zelliges noires apportent brillance et matière à ce tout petit espace. Ainsi, le mix zelliges et grès cérame effet béton fonctionne à merveille — une alliance de textures qui prouve qu’un petit espace peut, lui aussi, avoir beaucoup de caractère.
